מקרקעין ובניה
מקרקעין, תכנון ובניה
עסקאות מקרקעין מחייבות זהירות וייעוץ משפטי החל מהשלב הראשון ועד לסיום העיסקה ונספחיה. תחומי המשפט העוסקים במקרקעין, תכנון ובנייה בישראל מוסדרים בעיקר על ידי חוק הבניה והתכנון התשכ"ה-1965, אך דורשים התמקצעות מיוחדת והתמצאות בקשת רחבה של דינים נוספים. משרד לפידות עורכי דין מעניק ללקוחותיו ייעוץ שלם ומקיף בכל הנוגע בטיפול משפטי בנושאי מקרקעין וכמובן גם ייצוג משפטי, אם בפני ועדות התכנון והבנייה, ועדות הערר ובתי המשפט לעניינים מנהליים.
תכנון ובנייה – בשל היות לפידות עורכי דין משרד בוטיק, אנו מעניקים שירות אישי, מדוייק ומדוקדק ללקוחותינו לסוגיה על כל פרטיה – מהגדול ועד לקטן, ומלווים את לקוחותינו מתחילת הדרך ועד לסיומה, בכל נושא הקשור לתחום התכנון והבניה ובתחומים נוספים. אנו מספקים ייעוץ וליווי משפטי מקיף ושלם, הכולל:
- ייצוג בהליכים בבתי משפט מקומיים בתחום התכנון והבניה בנושאים שונים החל מבקשה לביטול צו הריסה מינהלי ועד הליכים פליליים לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, וכד'.
- ייצוג בעררים על החלטות מוסדות התכנון לדחות תכנית בניה, בקשה להיתר בניה, בקשות להקלות ו/או לשימוש חורג ועוד, בהתאם לסעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
- מתן חוות דעת מקצועית
- ייעוץ לוועדות תכנון
- ליווי משפטי של הליכי תכנון, תוכניות אב ותוכניות מתאר
- ייצוג יזמים בהליכי אישור תכניות בניה
- ייצוג בהגשת התנגדויות לתכניות מתאר ותכניות מפורטות
- ייצוג בעתירות מינהליות לבתי המשפט לעניינים מינהליים ובעתירות לבג"צ
- ייצוג בעלי מקרקעין בהליכי הפקעה
- ייצוג צדדים בתביעה לפיצוי בגין פגיעה תכנונית לפי סעיף 197 (תיקון 20) לחוק התכנון והבניה
- ייצוג צדדים בנושאים הקשורים להיטלי השבחה ולהיטלי פיתוח
נדל"ן – לפידות עורכי דין בעל ניסיון בליווי לקוחותיו בכל תחומי הנדל"ן. דיני המקרקעין כוללים בתי מגורים, דירות, בתים, שטחי מסחר, שטחי חקלאות, מכר/קניה, שכירות, רישום בטאבו ועוד. מקצועיות עורך הדין והכרתו את החוק על בוריו, מאפשרות לא רק ניהול נכון של עסקת מכירה/קניה/שכירות/השבחה, אלא גם מונעת פעמים רבות טעויות שעלולות לגרום נזק רב הואיל ומדובר בסכומים גדולים והשקעה ארוכת טווח. חשיבותו של עורך הדין בניהול מדוייק של עסקת נדל"ן היא חיונית ופעמים רבות יכולה למנוע עוגמת נפש והוצאות מיותרות.
בעידן של התחדשות עירונית, לפידות עורכי דין, מתמחה ומטפל בעשרות עסקאות תמ"א 38 כולל עסקאות פינוי/בינוי ומציע ניסיון רב בליווי פרוייקטים, הן מצד הדיירים והן מצד היזמים. ליווי משפטי בעסקאות מעין אלה הוא חיוני עוד בשלב בדיקת ההיתכנות של הפרוייקט ועד לשלב רישום הבעלויות בטאבו לאחר השלמתו. פעמים רבות נדרשים גמישות מחשבתית וניסיון בגישור ובפתרון סכסוכים כתוצאה מקשיים המתגלעים תוך כדי הפרוייקט ועבודת עורך הדין בשלבים אלה היא קריטית והיא מעבר למקצועיות משפטית ומצריכה גם יכולות בינאישיות גבוהות. עשרות הפרוייקטים המוצלחים הם ההוכחה כי משרד לפידות עורכי דין משלב את כל השירותים גם יחד וישמח לעשות זאת גם עבורכם.
מחלקת הנדל"ן של לפידות עורכי דין עוסקת בקשת רחבה של תחומים ובינהם:
- עריכת הסכמי מכר ורכישה נדל"ניים – דירות מגורים, נכסים מסחריים, קרקעות (ייעוד בניה/חקלאות), נחלות במושבים ועוד
- ייצוג קבלנים או בעלי קרקע בהסכמי קומבינציה (מכר קרקע עבור שירותי בניה)
- ייצוג יזמים ובעלי דירות בהסכמי תמ"א 38/ הסכמי פינוי-בינוי
- ניסוח ועריכת הסכמי שכירות (מגורים ונכסים מסחריים)
- עבודה מול רשויות – רישום והעברת זכויות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), מינהל מקרקעי ישראל וחברות משכנות
- רישום בתים משותפים ותיקון צו רישום בית משותף
- ייצוג בהליכים משפטיים בתחום המקרקעין
- עריכת הסכמים להזמנת שירותי תכנון אדריכליים או הנדסיים, כולל הזמנת שירותי פיקוח והזמנת שירותי בניה מקבלן
כמו כן משרד לפידות עורכי דין מתמחה גם בהפקעת קרקעות ומייצג את לקוחותיו בתיקי הפקעות מקרקעין, ובכלל זה בהגשת התנגדויות להפקעה, בעתירות מנהליות בגין הפקעות, בתביעות לקבלת שווי הפקעה ובכתיבה חוות דעת. למשרדנו ניסיון רב בעבודה מול גופים ממשלתיים בייצוג לקוחות בתביעות ובעתירות מינהליות מול רשויות מקומיות, משרדי ממשלה, מנהל מקרקעי ישראל וקק"ל.
ניתן לקבוע ישיבת ייעוץ לא מחייבת עם צוות משרדנו על מנת לדון בעניינכם ולבחון את האפשרויות העומדות לפניכם ומידת ההתאמה ביננו. משרד לפידות עורכי דין מקפיד לבחור את לקוחותיו על מנת שיוכל להעניק את השירות הטוב ביותר ולייצר שיתוף פעולה המעצים את הקשר בין הלקוח לעורך דינו ואת תוצאות ההתקשרות האפשרית. ניתן ליצור עימנו קשר טלפוני ודרך האתר.
אנו מחזיקים במהדורה דיגיטלית לצפיה נוחה של תכני האתר, ממש כמו בחוברת.