תמ"א 38 ופינוי בינוי
משרד עורכי הדין רנה לפידות הוא אחד המשרדים המובילים בארץ לליווי פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי.
יש חשיבות גדולה בבחירת עורך דין עם ניסיון רב בתחום התמ"א 38 והפינוי בינוי, בחירת עורך דין לא מנוסה עלולה לעלות לנו בהרבה מאוד כסף.
עורך הדין חייב להיות מאוד ממוקד בתהליך התמ"א 38 או בפינוי בינוי כדי לשמור על אינטרס הדיירים מול היזם והקבלן וגם ההפך.
עורכת הדין רנה לפידות מלווה את הדיירים מרגע הגשת הבקשה עד לסיום התהליך.
כחלק מליווי התהליך, עורכת הדין רנה לפידות מבצעת מספר פעולות חשובות במסגרת התמ"א 38 או הפינוי בינוי –
*השתתפות בחלק המשא ומתן בין היזם לדיירים וסגירת לו"ז לפרויקט כדי שהדיירים לא יעוכבו והפרויקט ימשך מעבר לזמן שהובטח.
*ניסוח כל החוזים בין היזם לדיירים ובין כל אדם או גוף שיש לו נגיעה ישירה לפרוייקט והוא בעל אחריות על הפרוייקט.
*ייצוג משפטי בכל שלב של הפרוייקט הנדרש בו הליך בוררות.
* טיפול בכל הצד המשפטי מול הרשויות השונות – מנהל מקרקעי ישראל, רשות המס וכדומה.
תהליך תמ"א 38 ופינוי בינוי יכולים להיות קלים, נעימים וללא הפתעות מיותרות במידה ובוחרים בעורך דין הנכון שייצג אתכם מול כל מי שינסה לעגל פינות ולהרויח עוד קצת על חשבונכם.
בנוסף חשוב כשבוחרים יזם לביצוע התמ"א 38 או הפינוי בינוי, לנסות להשיג כמה שיותר מידע עליו לפני, לוודא שהיזם ביצע בעבר עבודות קודמות ואם ניתן אז גם לבדוק המלצות מול הדיירים בבניינים שמולם היזם עבד. ניתן גם לבקש המלצות ממשרד עורכי דין לפידות לגבי יזמים שביצעו את התהליך על הצד הטוב ביותר.
יש לקחת בחשבון שבכל מקרה מדובר בתהליך ארוך, מהרגע שרוצים לבצע תמ"א 38 או פינוי בינוי לוקח בתור התחלה לעיתים שנים רבות עד שכל הועדות ברשות המקומית מאשרות את הפרויקט וניתן לצאת לדרך.
חשוב בכל מקרה לא למהר אלא לבדוק בכל שלב שהכל נעשה כדין וכפי שהובטח ושלא נשכח שוב דבר בחוזה שנוסח לגבי תהליך התמ"א 38 או הפינוי בינוי מאחר וכל טעות וכל סעיף נשכח עלול לעלות כסף רב, לדוגמא במידה והיזם אמור לשלם את כל המיסים ובסופו של דבר לא יחתם בחוזה סעיף המדבר על כך, יאלצו הדיירים לשלם עבור כל המיסים כולל מס שבח, מס רכישה וכדומה.
מוזמנים לפנות אלינו לייעוץ משפטי וקבלת הצעת מחיר.